TRANSPARENTE PREISE

Vom ersten Eindruck bis zum umfassenden Immobilien-Check.

Sie entscheiden, wie viel Einblick Sie benötigen. CASORIAS unterstützt Käufer und Mieter mit einer unabhängigen Einschätzung von Immobilien an der Costa del Sol.

Persönliche Begleitung bei Immobilie und Finanzierung
Hypothekenberatung

Die richtige Immobilie. Die passende Finanzierung.

Wir begleiten Sie bei der Suche und Beurteilung Ihrer Immobilie und geben Ihnen einen Überblick über mögliche Finanzierungswege. Unser Hypothekenberater gehört zum CASORIAS-Team.

HYPOTHEKENBERATUNG ENTDECKEN

DREI KLARE SCHRITTE

Beginnen Sie dort, wo Sie gerade stehen

Möchten Sie die Immobilie zunächst kennenlernen, danach den sichtbaren technischen Zustand beurteilen lassen oder vor Ihrer Entscheidung ein umfassenderes Bild erhalten? Wählen Sie die passende Stufe.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich spanischer Mehrwertsteuer (IVA). Soweit der reguläre spanische Steuersatz von 21 % gilt, wird dieser zusätzlich berechnet. Anwendbarkeit und Endbetrag werden im Angebot ausgewiesen.

Schritt 1 · Erster Eindruck

Erstbesichtigung

€195 zzgl. IVA
Richtwert €235,95 inkl. 21 % IVA

Für Interessenten, die eine Immobilie im Blick haben, aber nicht kurzfristig selbst nach Spanien reisen können oder zunächst entscheiden möchten, ob sich ein weiterer Besuch lohnt.

  • Besichtigung vor Ort von etwa 60 Minuten
  • Fotos und kurze Videos der Immobilie
  • Erster Eindruck und sichtbare Auffälligkeiten
  • Fragen an Makler oder Vermieter im vereinbarten Umfang
  • Kurzer digitaler Bericht und telefonische oder Online-Nachbesprechung
  • Anfahrtskosten zwischen Nerja und Estepona inklusive

Für Kauf und Miete. Dies ist keine technische Inspektion oder vollständige bauliche Begutachtung.

MEHR INFORMATIONEN
Technische VertiefungSchritt 2 · Technischer Zustand

Technischer Immobilien-Check

Ab €495
Zzgl. IVA · Richtwert ab €598,95 inkl. 21 % IVA

Für alle, die den sichtbaren technischen Zustand einer Immobilie systematisch beurteilen lassen möchten, bevor sie eine Kaufentscheidung treffen.

ImmobiliengrößePreis zzgl. IVA
Wohnung bis 100 m²€495
101–180 m²€595
181–250 m²€795
Größer oder komplexerAngebot
  • Sichtprüfung zugänglicher Bauteile
  • Sichtbare Feuchtigkeitsstellen, Risse und andere Mängel
  • Fenster, Türen und sichtbare Oberflächen
  • Fotos, Feststellungen und Prioritäten
  • Bericht mit Auffälligkeiten und empfohlenen nächsten Schritten

Anfahrtskosten zwischen Nerja und Estepona inklusive.

MEHR INFORMATIONEN
Umfassendste BeurteilungSchritt 3 · Umfassende Entscheidungsgrundlage

Umfassender Immobilien-Check

Ab €2.495
Zzgl. IVA · Richtwert €3.018,95 inkl. 21 % IVA

Für alle, die vor einer großen finanziellen Entscheidung ein umfassenderes Gesamtbild der Immobilie, möglicher Kosten und verfügbarer Informationen wünschen.

  • Erweiterte visuelle technische Beurteilung
  • Analyse sichtbarer Mängel und Risiken
  • Ungefähre Reparatur- und Instandhaltungskosten auf Grundlage der Feststellungen
  • Unabhängige Wertindikation — keine offizielle Bewertung
  • Prüfung verfügbarer Immobiliendokumente und Energieinformationen
  • Eine begrenzte rechtliche Vorprüfung wird ausschließlich von einem kooperierenden, entsprechend qualifizierten spanischen Rechtsanwalt bzw. einer geeigneten juristischen Fachperson im Voraus schriftlich vereinbarten Umfang durchgeführt. CASORIAS selbst nimmt keine rechtliche Prüfung vor und erteilt keine Rechtsberatung.
  • Ausführlicher Bericht mit Prioritäten und nächsten Schritten
  • Persönliche Besprechung der Ergebnisse

Anfahrtskosten zwischen Nerja und Estepona inklusive. Zusätzliche Fachuntersuchungen oder weiterführende Rechtsarbeiten werden vorab gesondert vereinbart.

MEHR INFORMATIONEN

Sie sind unsicher, welcher Schritt sinnvoll ist?

Teilen Sie uns mit, um welche Immobilie es geht, wo sie liegt und was Sie wissen möchten. Wir helfen Ihnen, den passenden Auftrag zu bestimmen, ohne automatisch den umfangreichsten Check zu empfehlen.

MEHR INFORMATIONEN

Was ist enthalten und was nicht?

Der genaue Auftrag und seine Grenzen werden vorab schriftlich festgelegt. Eine Sichtprüfung kann versteckte Mängel nicht ausschließen.

Innerhalb der gewählten Stufe enthalten

  • Unabhängige Beurteilung im Auftrag von Käufer oder Mieter
  • Nur die beim gewählten Paket aufgeführten Leistungen
  • Dokumentation der Feststellungen im vereinbarten Format
  • Anfahrtskosten im Gebiet Nerja–Estepona
  • Beim umfassenden Immobilien-Check: begrenzte rechtliche Vorprüfung durch einen kooperierenden spanischen Rechtsanwalt/eine juristische Fachperson zu verfügbaren Eigentums-, Register-/Katasterinformationen, eingetragenen Belastungen und relevanten verfügbaren Genehmigungs- oder Legalitätsinformationen

Nicht standardmäßig enthalten

  • Zerstörende Untersuchungen oder das Öffnen von Wänden, Böden oder Installationen
  • Spezielle Statikberechnungen, Labortests oder technische Messungen, die gesonderte Fachuntersuchungen erfordern
  • Offizielle oder bankfähige Bewertung
  • Garantie, dass keine versteckten Mängel vorliegen
  • Vollständige rechtliche Due Diligence, Vertretung oder Vertragsberatung außerhalb der vereinbarten Vorprüfung
  • Reparaturen, Bauleiterleistungen oder laufende Immobilienbetreuung

Bei Hinweisen auf ein spezielles Problem empfehlen wir eine weiterführende Untersuchung durch eine qualifizierte Fachperson. Die Wertindikation dient als unabhängige Entscheidungshilfe und ersetzt keine offizielle Bewertung.

Häufige Fragen zu Preisen

Warum ist der umfassende Immobilien-Check teurer als eine technische Inspektion?

Dieser Auftrag kombiniert die technische Beurteilung mit einer Analyse möglicher Kosten, einer unabhängigen Wertindikation, der Prüfung verfügbarer Dokumente und einer begrenzten rechtlichen Vorprüfung. Der genaue Umfang wird vorab im Angebot festgelegt.

Sind die Preise inklusive IVA?

Nein. Alle Beträge verstehen sich zuzüglich IVA. Soweit der reguläre spanische Steuersatz von 21 % gilt, wird er hinzugefügt. Das Angebot weist den fälligen Betrag aus.

Sind Anfahrtskosten enthalten?

Ja, für Aufträge im Kerngebiet von Nerja bis Estepona. Zuschläge für Orte außerhalb dieses Gebiets oder besondere Reiseumstände werden vorab schriftlich angegeben.

Ist die Wertindikation eine offizielle Bewertung?

Nein. Sie ist eine unabhängige Orientierungshilfe für Ihre Entscheidung. Sie hat keinen formellen bank- oder rechtsbezogenen Status und ersetzt keine Bewertung durch einen anerkannten Sachverständigen.

Was umfasst die rechtliche Vorprüfung?

Der kooperierende spanische Rechtsanwalt bzw. die juristische Fachperson führt ausschließlich die vorab vereinbarte erste Prüfung verfügbarer Eigentumsinformationen, eingetragener Belastungen sowie relevanter Register-, Kataster- und Genehmigungsinformationen durch, soweit die Unterlagen verfügbar sind und zum Auftrag gehören. Dies ist keine vollständige rechtliche Due Diligence. Umfassende Rechtsberatung, zusätzliche Register- oder Bauplanungsprüfungen, Legalisierungsverfahren und rechtliche Vertretung sind nicht automatisch enthalten.

Kann ich nach der Erstbesichtigung einen technischen Immobilien-Check beauftragen?

Ja. Die Erstbesichtigung ist eine eigenständige Leistung. Wenn Sie anschließend einen technischen Check wünschen, erhalten Sie eine separate Auftragsbestätigung und ein Angebot. Ein Rabatt oder eine Verrechnung erfolgt nicht automatisch, sofern dies nicht vorab schriftlich vereinbart wurde.