DIE UNABHÄNGIGE VIERTE PARTEI

Wissen, was Sie kaufen.
Wissen, was Sie verkaufen.

Eine unabhängige Beurteilung der Immobilie beim Kauf oder Verkauf in Spanien – für Käufer und Verkäufer, die wissen möchten, woran sie sind. Der Immobilien-Check ist für Immobilien an der Costa del Sol gedacht und führt die wichtigsten technischen, finanziellen, energetischen und rechtlichen Punkte zusammen.

MEHR INFORMATIONEN

EIN KLARER GESAMTÜBERBLICK

Vom ersten Eindruck zu einem klaren Gesamtbild.

Bei einer Immobilientransaktion haben Käufer, Verkäufer und Makler jeweils ihre eigene Rolle. Der IMMOBILIEN-CHECK ergänzt dies um einen unabhängigen Blick auf die Immobilie selbst.

Wir führen die wichtigsten technischen, finanziellen, energetischen und rechtlichen Aspekte zusammen, damit Käufer oder Verkäufer vor wichtigen Vereinbarungen über ein klares und fundiertes Bild verfügen.

IMMOBILIEN-CHECK

Eine unabhängige vierte Partei

Der Makler begleitet die Transaktion.
Der IMMOBILIEN-CHECK konzentriert sich unabhängig auf die Immobilie selbst.

Die Ergebnisse können Wert und Verhandlungen beeinflussen.
So erhalten Käufer und Verkäufer eine bessere Entscheidungsgrundlage.

WAS WIR PRÜFEN

Ein umfassender Blick auf Ihre Immobilie.

Je nach Situation kann der Immobilien-Check aus verschiedenen Bestandteilen bestehen. Spezialisierte Teile werden von der jeweils geeigneten qualifizierten Fachkraft durchgeführt oder beurteilt.

01

Wert

Einblick in Wert und Marktposition der Immobilie, mit Bewertung oder Wertermittlung durch die dafür zuständige Fachkraft.

02

Bau- und Technikzustand

Beurteilung des sichtbaren baulichen Zustands und Erfassung möglicher Mängel und technischer Auffälligkeiten.

03

Kosten

Eine praktische Übersicht möglicher Reparatur-, Wartungs- und Renovierungskosten, damit Sie wissen, welche Investitionen folgen können.

04

Rechtliche Punkte

Bei rechtlichen Fragen können wir mit spezialisierten spanischen Rechtsanwälten zusammenarbeiten, die die relevanten Aspekte prüfen und unterstützen.

05

Energie

Wir prüfen den vorhandenen Energieausweis und mögliche Verbesserungen, die für Komfort, Energieverbrauch und künftige Investitionen relevant sein können.

06

Nächste Schritte

Sie erhalten eine klare Übersicht der Auffälligkeiten und möglichen nächsten Schritte, damit Sie gezielt entscheiden können, was danach erforderlich ist.

ENERGIEEFFIZIENZ

Energieeffizienz wird immer wichtiger.

Seit dem 12. August 2025 muss bei bestimmten spanischen Immobilienbewertungen für Finanzierungszwecke der registrierte Energieausweis in die Dokumentation aufgenommen werden. Die Energieeffizienz kann zudem für Nutzung, Kosten und Wert einer Immobilie relevant sein.

Daher berücksichtigen wir den vorhandenen Energieausweis, wenn er Bestandteil Ihres Immobilien-Checks ist, und prüfen, welche energetischen Verbesserungen relevant sein können.

Die genauen gesetzlichen Anforderungen für Verkauf, Vermietung und künftige Energieeffizienzstandards können sich ändern. Wir beurteilen Ihre Situation anhand der aktuellen Vorschriften und ziehen bei Bedarf eine zuständige Fachkraft hinzu.

VORAUSSCHAUEN

Nicht nur auf heute schauen.

Eine gute Beurteilung berücksichtigt auch, was die Immobilie in den kommenden Jahren benötigen könnte – etwa Dämmung, Haustechnik, Feuchtigkeit, Dach, Fenster, Kühlung oder andere Renovierungen.

FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER

Eine Immobilientransaktion mit mehr Klarheit.

Ob Sie eine Immobilie in Spanien kaufen oder verkaufen: Der IMMOBILIEN-CHECK gibt Ihnen ein unabhängiges Gesamtbild. Die Ergebnisse können Anlass für eine andere Bewertung oder eine angepasste Verhandlungsgrundlage sein.

MEHR INFORMATIONEN
Persönliche Begleitung bei Immobilie und Finanzierung
Hypothekenberatung

Die richtige Immobilie. Die passende Finanzierung.

Wir begleiten Sie bei der Suche und Beurteilung Ihrer Immobilie und geben Ihnen einen Überblick über mögliche Finanzierungswege. Unser Hypothekenberater gehört zum CASORIAS-Team.

HYPOTHEKENBERATUNG ENTDECKEN

UNSERE ARBEITSWEISE

Wir denken nicht in Problemen.
Wir denken in Lösungen.

Wir machen die Situation transparent, erklären, was wichtig ist, und helfen Ihnen, den richtigen nächsten Schritt zu bestimmen.

RECHTLICHER VORCHECK

Auch rechtliche Punkte werden berücksichtigt.

Bei der Immobilien-Check Complete ist ein erster rechtlicher Vorcheck enthalten. Ein kooperierender spanischer Rechtsanwalt führt innerhalb des vereinbarten Umfangs eine erste rechtliche Prüfung durch, unter anderem zur Eigentumssituation, zu eingetragenen Belastungen/Schulden, verfügbaren Grundbuch- und Katasterinformationen sowie relevanten Genehmigungen und Legalitätsaspekten.

Wichtig: dies ist eine erste rechtliche Prüfung innerhalb des vereinbarten Umfangs und keine vollständige rechtliche Kaufbegleitung. Zusätzliche oder spezialisierte rechtliche Leistungen werden vorab besprochen und separat angeboten.