LA CUARTA PARTE INDEPENDIENTE

Sepa qué compra.
Sepa qué vende.

Una evaluación independiente de inmuebles en España para compradores y vendedores que desean una visión clara antes de tomar decisiones importantes. El análisis está pensado para viviendas de la Costa del Sol y reúne los principales aspectos técnicos, económicos, energéticos y jurídicos que conviene consultar.

MÁS INFORMACIÓN

UNA VISIÓN CLARA

De la primera impresión a una visión clara.

En una operación inmobiliaria, el comprador, el vendedor y el agente tienen funciones distintas. El análisis de la vivienda añade una perspectiva independiente sobre el inmueble.

Reunimos los aspectos técnicos, económicos, energéticos y las cuestiones jurídicas que deben consultarse para que compradores y vendedores dispongan de una visión fundamentada antes de asumir compromisos importantes.

Análisis de la vivienda

Una cuarta parte independiente

El agente inmobiliario acompaña la operación.
El análisis se centra de forma independiente en la vivienda.

Los resultados pueden influir en la valoración y la negociación.
Esto ofrece al comprador y al vendedor una base más clara para decidir.

QUÉ EVALUAMOS

Una visión amplia de su vivienda.

Según su situación, el análisis puede incluir distintos componentes. Los trabajos especializados los realiza o evalúa el profesional cualificado correspondiente.

01

Valor

Información sobre el valor y la posición de mercado, con tasación o valoración realizada por el profesional correspondiente.

02

Estado constructivo y técnico

Evaluación del estado constructivo visible e identificación de posibles defectos y aspectos técnicos relevantes.

03

Costes

Resumen práctico de posibles costes de reparación, mantenimiento y reforma para conocer las inversiones que podrían ser necesarias.

04

Cuestiones jurídicas que conviene consultar

Para cuestiones jurídicas, podemos recurrir a profesionales jurídicos especializados en España. CASORIAS no realiza revisiones jurídicas ni presta asesoramiento legal.

05

Energía

Revisamos el certificado energético disponible y posibles mejoras relevantes para el confort, el consumo y futuras inversiones.

06

Próximos pasos

Recibirá un resumen claro de los aspectos relevantes y los posibles pasos siguientes para decidir cómo proceder.

EFICIENCIA ENERGÉTICA

La eficiencia energética es cada vez más importante.

Desde el 12 de agosto de 2025, el certificado energético registrado debe incluirse en la documentación de determinadas valoraciones inmobiliarias en España con fines financieros. La eficiencia energética también puede afectar al uso, los costes y el valor de la vivienda.

Por ello, incluimos el certificado energético disponible cuando forma parte del encargo y valoramos qué mejoras energéticas pueden ser relevantes.

Los requisitos legales para la venta, el alquiler y las futuras normas energéticas pueden cambiar. Analizamos la situación conforme a la normativa vigente y recurrimos a un especialista autorizado cuando sea necesario.

MIRAR AL FUTURO

No solo importa el estado actual.

Una buena evaluación también considera las necesidades de los próximos años, como aislamiento, instalaciones, humedad, cubierta, ventanas, refrigeración u otras reformas.

PARA COMPRADORES Y VENDEDORES

Una operación inmobiliaria con más información.

Tanto si compra como si vende una vivienda en España, el análisis ofrece una visión general independiente. Los hallazgos pueden servir de base para revisar la valoración o el punto de partida de la negociación.

MÁS INFORMACIÓN
Acompañamiento personal en vivienda y financiación
Asesoramiento hipotecario

La vivienda adecuada. La financiación adecuada.

Le acompañamos en la búsqueda y evaluación de la vivienda y le ayudamos a conocer las opciones de financiación. Nuestro asesor hipotecario forma parte del equipo de CASORIAS.

DESCUBRA EL ASESORAMIENTO HIPOTECARIO

CÓMO TRABAJAMOS

No nos centramos en los problemas.
Buscamos soluciones.

Aclaramos la situación, explicamos lo importante y le ayudamos a determinar el siguiente paso adecuado.

REVISIÓN JURÍDICA PRELIMINAR

También se pueden abordar aspectos jurídicos dentro de un alcance limitado.

Para el Análisis completo de la vivienda se incluye una revisión jurídica preliminar limitada. Un abogado o profesional jurídico colaborador en España realiza la revisión dentro del alcance acordado, que puede incluir titularidad, cargas registradas, información registral y catastral disponible y permisos o aspectos de legalidad pertinentes.

Importante: se trata de una revisión preliminar dentro del alcance acordado, no de una representación jurídica completa en la compra. Los trabajos jurídicos adicionales o especializados se acuerdan y presupuestan por separado.