UN TIERS INDÉPENDANT

Sachez ce que vous achetez.
Sachez ce que vous vendez.

Une évaluation indépendante d’un bien immobilier espagnol pour les acheteurs et vendeurs qui souhaitent y voir clair avant de prendre une décision importante. Le Diagnostic immobilier concerne les biens situés sur la Costa del Sol et rassemble les principaux éléments techniques, financiers, énergétiques et juridiques à examiner.

EN SAVOIR PLUS

UNE VISION D’ENSEMBLE CLAIRE

De la première impression à une vision claire.

Dans une transaction immobilière, l’acheteur, le vendeur et l’agent immobilier ont chacun leur rôle. Le Diagnostic immobilier apporte un regard indépendant sur le bien lui-même.

Nous réunissons les principaux aspects techniques, financiers, énergétiques et juridiques afin que les acheteurs et les vendeurs disposent d’une vision claire et étayée avant de prendre des engagements importants.

Diagnostic immobilier

Un tiers indépendant

L’agent immobilier accompagne la transaction.
Le Diagnostic immobilier se concentre de manière indépendante sur le bien lui-même.

Les constatations peuvent avoir une incidence sur la valeur et les négociations.
Cela donne à l’acheteur comme au vendeur une base plus claire pour prendre leurs décisions.

CE QUE NOUS ÉVALUONS

Une vue d’ensemble de votre bien.

Selon votre situation, le Diagnostic immobilier peut comprendre différents volets. Les éléments spécialisés sont réalisés ou évalués par le professionnel qualifié compétent.

01

Valeur

Une indication de la valeur et du positionnement du bien sur le marché, avec une évaluation réalisée par le professionnel compétent.

02

État du bâtiment et aspects techniques

Évaluation de l’état apparent du bâtiment et identification des défauts éventuels et des points techniques à vérifier.

03

Coûts

Un aperçu pratique des coûts possibles de réparation, d’entretien et de rénovation, afin d’anticiper les investissements à prévoir.

04

Points juridiques à vérifier

Pour les questions juridiques, nous pouvons faire intervenir des professionnels du droit espagnol spécialisés, qui examineront les aspects concernés et vous accompagneront.

05

Énergie

Nous examinons le certificat énergétique disponible et les améliorations possibles concernant le confort, la consommation d’énergie et les investissements futurs.

06

Prochaines étapes

Vous recevez une synthèse claire des points à vérifier et des prochaines étapes possibles, afin de décider de la suite à donner.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

La performance énergétique prend une importance croissante.

Depuis le 12 août 2025, le certificat de performance énergétique enregistré doit figurer dans la documentation de certaines évaluations immobilières réalisées à des fins financières en Espagne. La performance énergétique peut également avoir une incidence sur l’utilisation, les coûts et la valeur d’un bien.

Nous intégrons donc le certificat énergétique disponible lorsqu’il fait partie de la mission de Diagnostic immobilier et examinons les améliorations énergétiques qui pourraient être pertinentes.

Les exigences légales applicables aux ventes, aux locations et aux futures normes énergétiques peuvent évoluer. Nous examinons votre situation au regard des règles en vigueur et faisons appel à un spécialiste habilité lorsque cela est nécessaire.

ANTICIPER LES BESOINS FUTURS

Ne pas se limiter à l’état actuel.

Une bonne évaluation tient également compte des besoins possibles dans les prochaines années : isolation, installations, problèmes d’humidité, toiture, fenêtres, climatisation ou autres travaux de rénovation.

POUR LES ACHETEURS ET LES VENDEURS

Une transaction immobilière en toute connaissance de cause.

Que vous achetiez ou vendiez un bien en Espagne, le Diagnostic immobilier vous apporte une vue d’ensemble indépendante du bien. Les constatations peuvent justifier une réévaluation du bien ou un ajustement de la base de négociation.

EN SAVOIR PLUS
Accompagnement personnalisé pour le bien et son financement
Accompagnement hypothécaire

Le bon bien. Le bon financement.

Nous vous accompagnons dans la recherche et l’évaluation du bien, tout en vous aidant à comprendre les possibilités de financement. Notre conseiller hypothécaire fait partie de l’équipe CASORIAS.

DÉCOUVRIR L’ACCOMPAGNEMENT HYPOTHÉCAIRE

NOTRE MÉTHODE

Nous ne raisonnons pas en termes de problèmes.
Nous cherchons des solutions.

Nous clarifions la situation, expliquons les éléments importants et vous aidons à déterminer l’étape suivante adaptée.

VÉRIFICATION JURIDIQUE PRÉLIMINAIRE

Les points juridiques à vérifier sont également pris en compte.

Pour le Diagnostic immobilier complet, une vérification juridique préliminaire est incluse. Un avocat espagnol partenaire ou un professionnel du droit qualifié effectue un premier examen dans le périmètre convenu, notamment de la situation de propriété, des charges ou dettes enregistrées, des informations disponibles au registre foncier et au cadastre, ainsi que des permis et aspects de conformité pertinents.

Important : il s’agit d’une vérification juridique préliminaire dans le périmètre convenu, et non d’un accompagnement juridique complet à l’achat. Toute prestation juridique supplémentaire ou spécialisée est discutée à l’avance et fait l’objet d’un devis distinct.