DES TARIFS TRANSPARENTS

De la première visite au diagnostic immobilier complet.

Choisissez le niveau d’analyse dont vous avez besoin. CASORIAS propose aux acheteurs et aux locataires une évaluation indépendante des biens sur la Costa del Sol.

Accompagnement personnalisé pour le bien et son financement
Accompagnement hypothécaire

Le bon bien. Le bon financement.

Nous vous accompagnons dans la recherche et l’évaluation du bien, tout en vous aidant à comprendre les possibilités de financement. Notre conseiller hypothécaire fait partie de l’équipe CASORIAS.

DÉCOUVRIR L’ACCOMPAGNEMENT HYPOTHÉCAIRE

TROIS ÉTAPES CLAIRES

Commencez là où vous en êtes

Souhaitez-vous d’abord un premier avis sur le bien, une évaluation de son état technique apparent ou une vue d’ensemble avant de décider ? Choisissez le niveau adapté à votre situation.

Tous les tarifs indiqués s’entendent hors TVA espagnole (IVA). Lorsque le taux normal de TVA de 21 % s’applique, celle-ci est ajoutée séparément. Le devis précisera l’application de la TVA et le montant final.

Étape 1 · Première impression

Première visite

€195 HT
Estimation : 235,95 € TTC (TVA de 21 %)

Pour toute personne intéressée par un bien qui ne peut pas se rendre immédiatement en Espagne ou souhaite d’abord déterminer si une visite supplémentaire vaut la peine.

  • Environ 60 minutes sur place
  • Photos et courtes vidéos du bien
  • Première impression et points d’attention visibles
  • Questions à l’agent immobilier ou au propriétaire, dans le périmètre convenu
  • Bref rapport numérique et échange de suivi par téléphone ou en ligne
  • Frais de déplacement inclus entre Nerja et Estepona

Pour l’achat comme pour la location. Il ne s’agit ni d’une inspection technique ni d’une expertise complète du bâtiment.

EN SAVOIR PLUS
Évaluation techniqueÉtape 2 · État technique

Diagnostic immobilier technique

À partir de 495 €
HT · estimation à partir de 598,95 € TTC (TVA de 21 %)

Pour toute personne souhaitant évaluer systématiquement l’état technique apparent d’un bien avant de prendre une décision d’achat.

Surface du bienPrix HT
Appartement jusqu’à 100 m²€495
101–180 m²€595
181–250 m²€795
Surface supérieure ou bien plus complexeSur devis
  • Inspection visuelle des éléments accessibles du bâtiment
  • Traces d’humidité visibles, fissures et autres défauts
  • Fenêtres, portes et finitions visibles
  • Photos, constatations et priorités
  • Rapport présentant les points à vérifier et les prochaines étapes recommandées

Frais de déplacement inclus entre Nerja et Estepona.

EN SAVOIR PLUS
Évaluation la plus complèteÉtape 3 · Décider en connaissance de cause

Diagnostic immobilier complet

À partir de 2 495 €
HT · estimation de 3 018,95 € TTC (TVA de 21 %)

Pour toute personne souhaitant une vision plus globale du bien, des coûts potentiels et des informations disponibles avant une décision financière importante.

  • Évaluation visuelle et technique approfondie
  • Analyse des défauts et risques visibles
  • Estimation indicative des coûts de réparation et d’entretien sur la base des constatations
  • Indication de valeur indépendante — sans constituer une expertise officielle
  • Examen des documents immobiliers disponibles et des informations énergétiques
  • Une vérification juridique préliminaire limitée est réalisée exclusivement par un avocat espagnol ou un professionnel du droit qualifié partenaire, dans le cadre défini au préalable par écrit. CASORIAS n’effectue pas lui-même de vérifications juridiques et ne fournit pas de conseil juridique.
  • Rapport détaillé présentant les priorités et les prochaines étapes
  • Discussion personnalisée des constatations

Frais de déplacement inclus entre Nerja et Estepona. Les investigations spécialisées supplémentaires ou les prestations juridiques complémentaires doivent faire l’objet d’un accord préalable distinct.

EN SAVOIR PLUS

Vous ne savez pas quelle formule choisir ?

Parlez-nous du bien, de sa localisation et des informations que vous souhaitez obtenir. Nous vous aiderons à choisir la mission adaptée sans recommander automatiquement la formule la plus complète.

EN SAVOIR PLUS

Qu’est-ce qui est inclus ou exclu ?

La mission exacte et ses limites sont convenues par écrit à l’avance. Une inspection visuelle ne permet pas d’exclure la présence de défauts cachés.

Inclus dans la prestation choisie

  • Évaluation indépendante demandée par l’acheteur ou le locataire
  • Uniquement les prestations indiquées dans la formule choisie
  • Constatations consignées dans le format convenu
  • Frais de déplacement dans la zone de service entre Nerja et Estepona
  • Pour le Diagnostic immobilier complet : vérification juridique préliminaire limitée par un avocat espagnol partenaire ou un professionnel du droit qualifié, portant sur les informations disponibles concernant la propriété, les registres et le cadastre, les charges enregistrées ainsi que les permis ou éléments de conformité pertinents disponibles

Non inclus par défaut

  • Essais destructifs ou ouverture de murs, de sols ou d’installations
  • Calculs structurels spécialisés, analyses en laboratoire ou mesures techniques nécessitant une expertise distincte
  • Expertise officielle ou évaluation hypothécaire
  • Garantie de l’absence de défauts cachés
  • Audit juridique complet, représentation ou conseil contractuel au-delà de la vérification préliminaire convenue
  • Travaux de réparation, gestion d’entrepreneurs ou suivi régulier du bien

Si un problème spécialisé est suspecté, nous recommandons un examen complémentaire par un professionnel dûment qualifié. L’indication de valeur aide à la décision et ne remplace pas une expertise officielle.

Questions fréquentes sur les tarifs

Pourquoi le Diagnostic immobilier complet coûte-t-il plus cher qu’une inspection technique ?

Cette mission associe l’évaluation technique à une analyse des coûts potentiels, une indication de valeur indépendante, l’examen des documents disponibles et une vérification juridique préliminaire limitée. Le périmètre exact est précisé à l’avance dans le devis.

Les prix incluent-ils la TVA ?

Non. Tous les tarifs s’entendent hors TVA. Lorsque le taux normal espagnol de 21 % s’applique, elle est ajoutée. Le devis indiquera le montant à payer.

Les frais de déplacement sont-ils inclus ?

Oui, pour les missions dans la zone principale allant de Nerja à Estepona. Tout supplément pour une localisation en dehors de cette zone ou des conditions de déplacement particulières sera indiqué par écrit à l’avance.

L’indication de valeur est-elle une expertise officielle ?

Non. Il s’agit d’une indication indépendante destinée à vous aider à décider. Elle n’a pas de valeur officielle à des fins bancaires ou juridiques et ne remplace pas une expertise réalisée par un évaluateur reconnu compétent.

Que couvre la vérification juridique préliminaire ?

L’avocat espagnol partenaire ou le professionnel du droit qualifié effectue uniquement la vérification préliminaire convenue à l’avance, à partir des informations disponibles sur la propriété, les charges enregistrées et les données pertinentes des registres, du cadastre et des permis lorsque les documents sont disponibles et entrent dans le périmètre convenu. Il ne s’agit pas d’un audit juridique complet. Les conseils juridiques approfondis, les recherches complémentaires dans les registres or planning investigations, legalisation procedures and legal representation are not automatically included.

Puis-je passer à un diagnostic immobilier technique après une première visite ?

Oui. La Première visite est une prestation distincte. Si vous souhaitez ensuite une analyse technique, vous recevrez une confirmation de mission et un devis séparés. Aucune remise ni déduction ne s’applique automatiquement, sauf accord écrit préalable.