TRANSPARANTE TARIEVEN

Van eerste indruk tot volledige Woningscan.

U kiest zelf hoeveel inzicht u nodig heeft. CASORIAS ondersteunt kopers en huurders met een onafhankelijke blik op woningen aan de Costa del Sol.

Persoonlijke begeleiding bij woning en financiering
Hypotheekbegeleiding

De juiste woning. De juiste financiering.

Begeleiding bij het vinden en beoordelen van je woning én inzicht in de financieringsmogelijkheden. Onze hypotheekadviseur maakt deel uit van het CASORIAS-team.

ONTDEK HYPOTHEEKBEGELEIDING

DRIE HELDERE STAPPEN

Begin waar u nu staat

Eerst kennismaken met de woning? Daarna de zichtbare technische staat beoordelen? Of vóór uw beslissing een veel breder beeld krijgen? Kies het niveau dat bij uw situatie past.

Alle genoemde tarieven zijn exclusief IVA. Voor diensten waarop het algemene Spaanse IVA-tarief van 21% van toepassing is, wordt dit apart toegevoegd. De toepasselijkheid en het uiteindelijke bedrag worden vermeld in de offerte.

Stap 1 · Eerste indruk

Eerste Bezichtiging

€195 excl. IVA
Indicatief €235,95 incl. 21% IVA

Voor wie een woning op het oog heeft, maar niet direct zelf naar Spanje kan komen of eerst wil bepalen of een vervolgbezoek zinvol is.

  • Bezoek ter plaatse van circa 60 minuten
  • Foto’s en korte video’s van de woning
  • Eerste indruk en zichtbare aandachtspunten
  • Vragen aan makelaar of verhuurder binnen de afgesproken scope
  • Kort digitaal verslag en telefonische of online terugkoppeling
  • Reiskosten binnen Nerja–Estepona inbegrepen

Voor koop én huur. Dit is geen technische inspectie of volledige bouwkundige beoordeling.

MEER INFORMATIE
Technische verdiepingStap 2 · Technische staat

Technische Woningscan

Vanaf €495
Excl. IVA · indicatief vanaf €598,95 incl. 21% IVA

Voor wie de zichtbare technische staat van een woning systematisch wil laten beoordelen voordat er een aankoopbeslissing wordt genomen.

WoninggrootteTarief excl. IVA
Appartement tot 100 m²€495
101–180 m²€595
181–250 m²€795
Groter of complexerOfferte
  • Visuele controle van toegankelijke bouwdelen
  • Zichtbare vochtplekken, scheuren en andere gebreken
  • Ramen, deuren en zichtbare afwerking
  • Foto’s, bevindingen en prioriteiten
  • Rapport met aandachtspunten en aanbevolen vervolgstappen

Reiskosten binnen Nerja–Estepona inbegrepen.

MEER INFORMATIE
Meest uitgebreide beoordelingStap 3 · Brede besluitvorming

Volledige Woningscan

Vanaf €2.495
Excl. IVA · indicatief €3.018,95 incl. 21% IVA

Voor wie vóór een grote financiële beslissing een breder, samenhangend beeld wil van de woning, de mogelijke kosten en de beschikbare informatie.

  • Uitgebreide visuele technische beoordeling
  • Analyse van zichtbare gebreken en risico’s
  • Indicatieve herstel- en onderhoudskosten, passend bij de bevindingen
  • Onafhankelijke waarde-indicatie — geen officiële taxatie
  • Beoordeling van de beschikbare woningdocumenten en energie-informatie
  • Een beperkte juridische voorcontrole wordt uitsluitend uitgevoerd door een samenwerkende, bevoegde Spaanse advocaat/jurist, binnen de vooraf schriftelijk overeengekomen opdracht. CASORIAS zelf verricht geen juridische controle en verstrekt geen juridisch advies.
  • Uitgebreid rapport met prioriteiten en vervolgstappen
  • Persoonlijke bespreking van de bevindingen

Reiskosten binnen Nerja–Estepona inbegrepen. Specialistisch aanvullend onderzoek of juridisch vervolgwerk wordt vooraf afzonderlijk overeengekomen.

MEER INFORMATIE

Twijfelt u welke stap nodig is?

Vertel ons om welke woning het gaat, waar deze ligt en wat u wilt weten. We helpen u bepalen welke opdracht past — zonder u automatisch de uitgebreidste scan te adviseren.

MEER INFORMATIE

Wat is wel en niet inbegrepen?

De precieze opdracht en grenzen worden vooraf schriftelijk vastgelegd. Een visuele inspectie kan geen verborgen gebreken uitsluiten.

Wel inbegrepen, binnen de gekozen stap

  • Onafhankelijke beoordeling in opdracht van koper of huurder
  • Alleen de werkzaamheden die bij het gekozen pakket staan
  • Bevindingen vastgelegd in de afgesproken vorm
  • Reiskosten binnen het werkgebied Nerja–Estepona
  • Voor de volledige Woningscan: een afgebakende juridische voorcontrole door een samenwerkende Spaanse advocaat/jurist, gericht op beschikbare eigendoms-, register-/kadastrale informatie, geregistreerde lasten en relevante beschikbare vergunning- of legaliteitsinformatie

Niet standaard inbegrepen

  • Destructief onderzoek of het openen van muren, vloeren of installaties
  • Specialistische constructieberekeningen, laboratoriumtests of technische metingen die apart deskundig onderzoek vereisen
  • Een officiële of bancaire taxatie
  • Garantie dat er geen verborgen gebreken zijn
  • Volledige juridische due diligence, vertegenwoordiging of contractadvies buiten de afgesproken voorcontrole
  • Herstelwerk, aannemersaansturing of doorlopende woningzorg

Bij aanwijzingen voor een specialistisch probleem adviseren wij aanvullend onderzoek door een daarvoor bevoegde deskundige. De waarde-indicatie is bedoeld als onafhankelijk beslissingshulpmiddel en vervangt geen officiële taxatie.

Veelgestelde vragen over tarieven

Waarom is de Volledige Woningscan duurder dan een technische inspectie?

Deze opdracht combineert de technische beoordeling met een analyse van mogelijke kosten, een onafhankelijke waarde-indicatie, beoordeling van beschikbare documenten en een afgebakende juridische voorcontrole. De exacte inhoud wordt vooraf in de offerte vastgelegd.

Zijn de prijzen inclusief IVA?

Nee. Alle genoemde bedragen zijn exclusief IVA. Waar het algemene Spaanse tarief van 21% van toepassing is, wordt dit toegevoegd. De offerte vermeldt het verschuldigde bedrag.

Zijn reiskosten inbegrepen?

Ja, voor opdrachten binnen het kerngebied van Nerja tot Estepona. Voor locaties buiten dit gebied of bijzondere reisomstandigheden wordt een eventuele toeslag vooraf schriftelijk vermeld.

Is de waarde-indicatie een officiële taxatie?

Nee. Het is een onafhankelijke indicatie ter ondersteuning van uw besluitvorming. Zij heeft geen formele bancaire of juridische status en vervangt geen taxatie door een daarvoor erkende taxateur.

Wat houdt de juridische voorcontrole in?

De samenwerkende Spaanse advocaat/jurist voert uitsluitend de vooraf overeengekomen eerste controle uit van beschikbare eigendomsinformatie, geregistreerde lasten en relevante register-, kadastrale en vergunninginformatie voor zover die documenten beschikbaar zijn en binnen de opdracht vallen. Dit is geen volledige juridische due diligence. Uitgebreid juridisch advies, aanvullende registrale of stedenbouwkundige onderzoeken, legalisatieprocedures en juridische vertegenwoordiging zijn niet automatisch inbegrepen.

Kan ik na de Eerste Bezichtiging overstappen naar een Technische Woningscan?

Ja. De Eerste Bezichtiging is een afzonderlijke dienst. Als u daarna een technische scan wilt, ontvangt u daarvoor een aparte opdrachtbevestiging en prijsopgave. Er is geen automatische korting of verrekening tenzij dat vooraf schriftelijk is afgesproken.