DE ONAFHANKELIJKE VIERDE PARTIJ

Weet wat u koopt.
Weet wat u verkoopt.

Een onafhankelijke beoordeling van het vastgoed bij aankoop of verkoop in Spanje. Voor kopers en verkopers die willen weten waar ze aan toe zijn. De Woningscan is bedoeld voor woningen aan de Costa del Sol en brengt de belangrijkste technische, financiële, energetische en juridische aandachtspunten samen.

MEER INFORMATIE

ÉÉN HELDER OVERZICHT

Van eerste indruk naar een duidelijk beeld.

Bij een vastgoedtransactie zijn koper, verkoper en makelaar ieder vanuit hun eigen rol betrokken. Woningscan voegt daar een onafhankelijke blik op het vastgoed zelf aan toe.

We brengen de belangrijkste technische, financiële, energetische en juridische aspecten samen, zodat koper of verkoper beschikt over een helder en onderbouwd beeld voordat belangrijke afspraken worden gemaakt.

Woningscan

Een onafhankelijke vierde partij

De makelaar begeleidt de transactie.
Woningscan richt zich onafhankelijk op het vastgoed zelf.

De bevindingen kunnen invloed hebben op waarde en onderhandeling.
Zo weten koper en verkoper beter waar zij aan toe zijn.

WAT WE IN KAART BRENGEN

Een brede blik op uw woning.

Afhankelijk van uw situatie kan de Woningscan uit verschillende onderdelen bestaan. Specialistische onderdelen worden uitgevoerd of beoordeeld met de juiste gekwalificeerde professional.

01

Waarde

Inzicht in de waarde en marktpositie van de woning, met een taxatie of waardebepaling door de daarvoor aangewezen professional.

02

Bouwtechniek

Beoordeling van de zichtbare bouwkundige staat en het signaleren van mogelijke gebreken en technische aandachtspunten.

03

Kosten

Een praktisch overzicht van mogelijke herstel-, onderhouds- en renovatiekosten, zodat u weet welke investeringen kunnen volgen.

04

Juridische aandachtspunten

CASORIAS verstrekt zelf geen juridisch advies. Wanneer dit vooraf is overeengekomen, voert een samenwerkende, bevoegde Spaanse advocaat/jurist een beperkte juridische voorcontrole uit binnen de schriftelijk afgesproken scope. Aanvullende juridische werkzaamheden worden afzonderlijk overeengekomen.

05

Energie

We kijken naar het aanwezige energiecertificaat en mogelijke verbeteringen die relevant kunnen zijn voor comfort, energiegebruik en toekomstige investeringen.

06

Vervolgstappen

U ontvangt een helder overzicht van aandachtspunten en mogelijke vervolgstappen, zodat u gericht kunt beslissen wat er daarna nodig is.

ENERGIEPRESTATIE

Energie wordt steeds belangrijker.

Vanaf 12 augustus 2025 moet bij bepaalde vastgoedtaxaties voor financiële doeleinden in Spanje het geregistreerde energieprestatiecertificaat worden meegenomen in de documentatie. De energieprestatie kan bovendien relevant zijn voor het gebruik, de kosten en de waarde van een woning.

Daarom nemen we het aanwezige energiecertificaat mee wanneer dit onderdeel is van uw Woningscan en bekijken we welke energetische verbeteringen mogelijk relevant zijn.

De exacte wettelijke verplichtingen rond verkoop, verhuur en toekomstige energieprestatienormen kunnen veranderen. We beoordelen uw situatie op basis van de actuele regelgeving en schakelen waar nodig een bevoegde specialist in.

VOORUITKIJKEN

Niet alleen kijken naar vandaag.

Een goede beoordeling gaat ook over wat de woning de komende jaren nodig kan hebben. Denk aan isolatie, installaties, vochtproblemen, dak, ramen, koeling of andere renovaties.

VOOR KOPERS ÉN VERKOPERS

Een vastgoedtransactie met meer inzicht.

Of u nu een woning in Spanje wilt kopen of verkopen: Woningscan geeft u een onafhankelijk totaalbeeld van het vastgoed. De bevindingen kunnen aanleiding geven tot een andere waardering of een aangepast uitgangspunt in de onderhandelingen.

MEER INFORMATIE
Persoonlijke begeleiding bij woning en financiering
Hypotheekbegeleiding

De juiste woning. De juiste financiering.

Begeleiding bij het vinden en beoordelen van je woning én inzicht in de financieringsmogelijkheden. Onze hypotheekadviseur maakt deel uit van het CASORIAS-team.

ONTDEK HYPOTHEEKBEGELEIDING

ONZE MANIER VAN WERKEN

Wij denken niet in problemen.
Wij denken in oplossingen.

We brengen de situatie helder in beeld, leggen uit wat belangrijk is en helpen u bepalen welke vervolgstap nodig is.

JURIDISCHE VOORCONTROLE

Ook de juridische aandachtspunten worden meegenomen.

Bij de WoningScan Complete is een eerste juridische voorcontrole inbegrepen. Een samenwerkende Spaanse advocaat/jurist controleert binnen de afgesproken scope onder meer de eigendomssituatie, geregistreerde lasten/schulden, beschikbare registrale en kadastrale informatie en relevante vergunningen en legaliteitsaspecten.

Belangrijk: dit is een eerste juridische controle binnen de afgesproken scope en geen volledige juridische aankoopbegeleiding. Aanvullende of specialistische juridische werkzaamheden worden vooraf besproken en afzonderlijk geoffreerd.

ONAFHANKELIJKE WAARDE-INDICATIE

Wat is deze woning indicatief waard?

CASORIAS kan binnen de Woningscan een onafhankelijke waarde-indicatie opstellen op basis van onder meer locatie, woningtype, oppervlakte, perceel, staat, voorzieningen en vergelijkbare marktinformatie.

Belangrijk: dit is geen officiële taxatie en heeft geen formele bancaire of juridische waarde. Voor een hypotheek, juridische procedure, fiscale toepassing of ander officieel doel is een taxatie door een daartoe bevoegde/homologeerde taxateur nodig.

TOEKOMSTIGE KOSTEN

Niet alleen weten wat u betaalt, maar ook wat er later kan komen.

Waar de beschikbare informatie dit toelaat, brengen we verwachte onderhouds- en investeringspunten voor de komende jaren in beeld. Denk aan schilderwerk, installaties, dak/terrassen, airconditioning, zwembad, ramen en andere grotere onderdelen.

Toekomstige bedragen zijn indicatief en geen garantie op werkelijke kosten.